FAQ
Vous vous posez des questions ?
Oui, en France, le recours à un architecte est obligatoire pour tout projet soumis à permis de construire dont la surface de plancher ou l’emprise au sol dépasse 150 m² (depuis 2017). Cela s’applique aux constructions neuves comme aux extensions.
L’architecte assure plusieurs missions, selon les besoins du maître d’ouvrage :
– Conseil et étude de faisabilité ;
– Conception architecturale et élaboration des plans ;
– Demande de permis de construire ou déclaration préalable ;
– Assistance à la consultation des entreprises ;
– Suivi de chantier (maîtrise d’œuvre) ;
– Réception des travaux.
Oui. L’architecte peut réaliser une visite-conseil en amont d’un achat pour évaluer le potentiel d’un bien, les contraintes techniques ou réglementaires, et les coûts éventuels d’une rénovation.
Oui. L’architecte engage sa responsabilité civile professionnelle et peut être tenu responsable en cas de faute, de manquement ou de dommage lié à sa mission. Il est également soumis à la garantie décennale, qui couvre les dommages compromettant la solidité ou la destination de l’ouvrage
Les honoraires d’un architecte sont librement fixés. Ils peuvent être calculés au forfait, au pourcentage du coût des travaux, ou au temps passé, selon la mission confiée. Un contrat écrit est obligatoire pour toute mission.
Oui. Lorsqu’il assure une mission complète, l’architecte peut être maître d’œuvre et organiser, coordonner et suivre le chantier jusqu’à la réception des travaux.
